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2019樓市動向:近20家老盤功成身退10余新盤接棒入市

來源:GO房網2019-04-15 15:40
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近日,筆者在查看鹽城樓市地圖時發現,有不少曾經紅極一時的熱盤,如今庫存告急。不禁感慨起來:“首開的場景還歷歷在目,轉眼就到了收官階段。”

鹽城GO房網  近日,筆者在查看鹽城樓市地圖時發現,有不少曾經紅極一時的熱盤,如今庫存告急。不禁感慨起來:“首開的場景還歷歷在目,轉眼就到了收官階段。”而隨著時間的推移,許多我們耳熟能詳的項目都已售罄……

年內近20家老盤收官 且買且珍惜

筆者根據市區各板塊一些樓盤在售情況,大致統計了下,年內將有19家老盤“功成身退”,其中城南、城西南板塊收官樓盤數量較多,比如晶都悅府、奧體一號、日月星城、中海萬錦園、怡和園、盛世明都、御景灣等目前所剩房源均已不多;而像保利紫荊公館、錢江綠洲、金輝優步水岸這樣雖還有未加推的樓棟,但根據去化情況,年內也必將迎來項目收官。

在這些即將要收官的老盤中,有些項目是憑借自身品牌突出重圍的;有些是依靠性價比贏得購房者青睞的;也有些完全是通過好口碑而獲得市場認可的。總而言之,這些老盤即將退出“樓市舞臺”,購房者且買且珍惜。

神速!從開盤到收官 僅3個多月

在年內即將收官的這些項目中,有些是名副其實的老盤,但有些明明是前不久剛開的盤怎么可能就沒了呢,一定是開發商捂盤惜售,想趁機哄抬房價,這或許是很多購房者的第一反應。其實并非如此,在城西南還真有這么個項目從開盤到清盤僅用了100天的時間,它就是吾悅廣場B地塊“吾悅和府·潤園”。

(吾悅和府·潤園鳥瞰圖)

2018年7月份項目營銷中心綻放,同年10月首批住宅開盤,之后每個月都有新房源陸續加推,直到今年2月份所有房源都已推完,且基本去化完成,只用了3個多月的時間,令人咂舌。

除此之外,推盤速度較快的還有城東寶龍廣場、中南6C地塊。城東寶龍廣場項目去年12月份開盤,截至目前已推出12棟小高層,現三期房源公開認籌。中南6C地塊于今年1月份首開,截至目前,項目僅剩2棟樓未加推。

解渴!年內將有10余新盤補血入市

隨著老盤的逐步收官,市區商品住宅供貨量銳減,急需新盤補血。而據GO房網新房中心統計,2019年鹽城大市區將有10余家純新盤上市補倉,可暫時解決樓市“房源緊缺”的現象。

根據目前已出讓的一些地塊我們可以看到,今年入市的純新盤雖不多,但剛需與改善齊飛,其中不乏多個地王項目,像城西地王盤“通銀·森林紅郡”,項目營銷中心已開放,首期房源預計在5月份推出;城西南地王盤“通銀新地塊”,目前相關規劃尚未公示,但按照通銀高效的推盤節奏來看,該地塊很大可能在年內入市;高新區地王盤,是金輝上個月剛拿下的地塊,如今金輝城南項目即將收官,接下來一定會將火力集中在新項目上,所以年內也可能會面世。

結語:一邊是老盤收官,一邊是純新盤入市,2019年鹽城各大板塊都將面臨新一輪樓市更迭,但無論是新老項目交替,還是外來品牌入駐,都將為各板塊注入新血液;而一些在年內陸續掛牌出讓的地塊,也將會于后期持續成為鹽城樓市供應熱點。

老盤收官 新盤入市 責任編輯:一口鍋

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