排列三预测|中国体育彩票排列3
地圖搜索

鹽城買房現狀是怎樣的 揭秘3月真實銷量

來源:GO房網2019-03-27 08:47
我要評論

近日,樓市回暖的信號似乎愈發明顯,特別是一二線城市,隨著購房政策、銀行利率的不斷寬松,很多地方都傳出搶房的火爆場面,房價似乎也在發生著反轉。

鹽城GO房網 近日,樓市回暖的信號似乎愈發明顯,特別是一二線城市,隨著購房政策、銀行利率的不斷寬松,很多地方都傳出搶房的火爆場面,房價似乎也在發生著反轉。

看到這些是是非非的消息,很多有購房計劃的網友坐不住了,“房價是不是漲了啊?”“現在我該不該買房?還是再等等?”諸如此類的問題相信近期困擾到很多購房者。

樓市回暖是否會再次蔓延到三四線?在3月這樣的銷售節點,鹽城樓市真實銷量是怎么樣的?

我們從數據來了解一下:

行情真相

截止到25日,市區新房共成交約2627套,成交面積近32萬方,普通住宅成交近1800套,那么這樣的成績到底好不好?

據GO房網數據中心監測,不包含周邊市區新房在3月的上市量為1300多套,而2月的上市量1592套,考慮到連續兩個月的低供應,再對比近幾個月的銷量來看,3月可以說還是迎來了預期的小陽春行情。

數據是一方面,而實際的市場反應亦是如此,3月初GO房網統計到14樓盤近20棟樓將在3月推新開盤,臨近月底,除了個別未取得預售證的樓盤外,這些月初公開的加推計劃基本已兌現,無推延情況,可見,樓盤前期可能還是積累到了一定的客源。

不過,要說達到“金三”的成色,可能還稍微差了一些。對比17年、18年,在三月這樣的旺季,成交量都突破4千大關,今年的統計數據雖然還未到月底,但大局基本已定,很難再現前兩年的行情。

行情真相

就價格來看,目前鹽城整體起伏不算很大,一些走量盤會推出大幅優惠,也有部分房源緊張、樓盤縮小優惠力度或者做一些提價。“今年政府工作報告多次提及房地產,要求穩步推進房地產稅立法,改革完善住房市場體系和保障體系,促進房地產市場平穩健康發展。和往年相比,沒有提及控制房價,整體基調應該是相對平穩的。經過一段時間的蟄伏,進入3月,原先處于觀望中的購買力已有部分入市,但受制于存量較高,整體供大于求的局面(截止到3月25日,市區新房住宅存量2.2萬套,未售面積301萬方),樓市大幅漲價的可能性也不大。

就各樓盤銷量而言,部分項目迎來熱銷,與開發商前期積極蓄客,以及地段、品牌、品質、等軟硬件因素有著很大關系。目前樓市百花齊放,市場競爭愈發激烈。尤其是眼下的置業者越來越注重生活品質,內外兼修同時還有性價比的樓盤則更加受到青睞。

而從具體成交的房源看,3月份110-130㎡的戶型仍是最熱銷的戶型,但同時,130-160㎡的大戶型成交量也較多,可見,除了剛需,改善型購房者也在持續發力。比如,像大公館定位就是改善盤,起步戶型137㎡,在市區樓盤銷量排行榜上占據到第二得位置。

另外,像碧桂園鳳凰城2號樓主打190平的戶型,榮潤麒麟府6#、7#樓145平戶型以及碧桂園世紀云谷南地塊主打的改善小高層140平左右的戶型在3月的均有不錯的銷量。

購房建議

說了這么多,那么這時候該不該買房,筆者的建議還是老話:

第一,按需購買。存在真實需求就無須猶豫過多,如果不是很急,可以觀望一下,全國城市房貸利率放松進一步擴大,有些地方甚至已回歸基準,鹽城房貸有望進一步松動。

第二,緊盯熱點區域。俗話說,群眾的眼睛是雪亮的,買房跟著大眾走,熱門板塊說明市民對其認可度高,未來升值潛力也會更大。

第三,學區房是硬通貨。時境變遷,樓市起起伏伏,房價上漲時,學區房漲幅是最大的,房價下跌時,學區房又是最保值的。

市場行情 責任編輯:大盤子

網友評論

文明上網理性發言,請遵守新聞評論服務協議

條評論

全部評論

/ 我的評論

最新  /  最熱

查看更多評論
大家都在看
房產要聞
新聞聚合
熱點專題
樓盤熱評榜
1 9740條點評
2 7412條點評
3 6123條點評
4 6017條點評
5 5879條點評
6 5423條點評
7 4912條點評
8 4312條點評
9 4063條點評
10 3901條點評
排列三预测