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高房價下購房者“另辟蹊徑” 這樣買房能省不少錢

來源:GO房網2019-03-22 08:34
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除了去售樓處驗資、認籌能享受到額外優惠外,還有一些“另辟蹊徑”的買房方式也能為購房者省下不少錢

鹽城GO房網 上周,我們有篇名為《總價預算100萬,在鹽城還能買到房嗎?》的文章,引起了不少買房者的共鳴,同時我們在后臺也收到了很多讀者的留言,有吐槽房價過高的,也有詢問一些新盤價格的,但其中有條另人扎心的評論是預算不多的人,是不是沒希望了。

怎么說呢,預算少,在房源選擇上是有很多限制的,一些熱門區域,熱點樓盤可能都與你無緣,但購房者不必太過擔憂,因為除了去售樓處驗資、認籌能享受到額外優惠外,還有一些“另辟蹊徑”的買房方式也能為購房者省下不少錢,下面筆者就要為大家支招了。

一、新盤首開

很多買房人都知道,新盤在首開時不僅價格優勢明顯,開發商還會推出一些比較實在的折扣優惠,購房者可以以稍低的價格買到合適的房子,其次房源可選擇性充足,從戶型、樓棟、樓層等多個方面都有選擇。所以對于部分購房者來說,他們往往更青睞于將目光望向純新盤。

放眼市區各板塊,通銀森林紅郡、通銀云璟、通銀天璟、中庚香城云開、中梁首府壹號等純新盤也不少,近期即將開盤的就有中梁首府壹號,據了解項目現對外釋放均價10000元/㎡,而同片區房價都已達到11500元/㎡左右,紅利優惠較大。

還有中梁鹽督府,錦盛豪庭三期項目盡管目前已經開盤,但部分折扣依舊保留了開盤時的優惠,所以購房者也可以作為置業首選。

二、一口價、特價房

特價房或一口價房源是我們最為熟悉的一種樓盤營銷方式,開發商經常在一些假期、節點等通過推出特價房的方式吸引人氣。

近期恒大悅瀾灣就推出了每天5套特價房活動,我們可以看到,參加活動房源一口價在12700元/㎡左右,而正常情況下項目報價都在13000-14000元/㎡,折算下來,最高能省42萬,也是一筆不小的數目了。

此外,錦盛豪庭、通銀森林公館、通銀天御、翡翠之光等近期都有特價房活動,購房者不妨多留意,貨比三家。

其實還有一種特價房叫做渠道特價房,就是開發商通過間接營銷渠道,比如中介機構分銷、房地產網絡分銷平臺等方式;簡單點說就是代理,所以個中價格不用明說,購房者就應該十分明了。

通過這種方式買房,確實能省下一大筆錢,而且特價房相較于工抵房,風險也更小。

但還是要提醒購房者,在購買時要仔細查看房子景觀朝向、結構是否合理、房屋得房率等,切莫單純地被“折扣”所誘惑。

三、項目清盤

項目清盤不難理解,就是當樓盤銷售至尾盤狀態時,開發商將所剩無幾的房源拿部出來“清倉處理”,這種情況也是極為常見的。

比如城西南的盛世明都,目前僅剩下1#、2#、3#樓在售,而針對最后這幾棟房源,開發商也對外釋放了一定的優惠。

購買尾盤還有個好處,就是項目銷售至后期基本都是實景,小區配套、建筑質量、環境一覽無余。能看到的東西比圖紙中看到的更真實,購房者不僅可以直接看到現房,實地品評房屋質量,還可以直觀地感受社區環境、生活配套是否便利。而且,大部分的尾盤還可以實現“即買即住即辦房產證”,讓消費者買得更踏實。尤其是對于購房經驗不足的人來說,購買現房,還可以避免沖動買房。

除了風險小,性價比高也是尾盤的一大優勢,尤其是對于那些急迫買房的剛需購房者而言,尾盤的確是不錯的選擇。

結語:在高房價背景下,買房自然是能省一點是一點,但不管你選擇哪種方式,都要理智購買規避風險,另外,還是那句話,遇到價格合適的房源,還是要盡早下手。

剛需置業 優惠 責任編輯:一口鍋

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