排列三预测|中国体育彩票排列3
地圖搜索

時隔兩年 鹽城市區熱門學區二手房掛牌價最高漲了8352元/㎡

來源:GO房網2019-03-20 08:39
我要評論

有人曾開玩笑說,世界上最貴的車是“購物車”,最貴的房是“學區房”。一說到學區房,相信很多家長們都有說不完的話題。大家都知道,買學區房主要就是為了孩子上學,一般好的學區房價格都很高,無論是新房還是二手房,只要是學區房都能賣一個好價錢。

有人曾開玩笑說,世界上最貴的車是“購物車”,最貴的房是“學區房”。一說到學區房,相信很多家長們都有說不完的話題。大家都知道,買學區房主要就是為了孩子上學,一般好的學區房價格都很高,無論是新房還是二手房,只要是學區房都能賣一個好價錢。

2017年GO房網對市區熱門二手房掛牌價做了統計,如今已過去兩年,這些房子現在的價格是多少呢?

根據網上二手房公布的最新學區房統計數據,目前市區學區房掛牌均價最貴的仍然是鹽瀆板塊,不少樓盤價格都超過了2萬/平。鹽瀆版塊除了其優越的配套規劃設計外,一小和鹽中兩大教育集團部署的優秀學區配套更是功不可沒。

由于鹽瀆板塊的教育配套十分搶眼,導致鹽瀆學區房在幾年前就開始一房難求,二手學區房的價格更是嗖嗖往上漲。而目前最貴的學區房為紫金花園小區,近一個月掛牌均價達到22198元/㎡,除了是近期掛牌最貴的,同時也是近兩年價格上漲最多的,上漲近8500元/㎡。

其實,雖然是同一學區的房子,價格也會相差大幾千,就拿最熱門的鹽城實驗小學和鹽中鹿鳴路校區的學區房來說,最貴的紫金花園掛牌價達到22000元/㎡,而宏圖偉廈的的二手房掛牌價只有13500元/㎡左右,一方面,紫金花園與鹽城實小僅有一路之隔,距離上占據更多優勢,除了地段上稍有差異,還有就是小區自身環境的差別,有意向購買該片區學區房的人應該都會有所了解,紫金花園內部建筑形態,物業管理這些附加條件都要比后者強,因此價格也要貴上個好幾千。

如果說鹽瀆學區房價是第一梯隊,那么排在第二的,應該就是聚龍湖商圈內的聚亨路小學、鹽中康居路中學的學區房了,這里的二手房掛牌價基本都達到了15000元/㎡,最貴的龍泊灣掛牌價19866元/㎡,聚龍湖板塊是鹽城人改善換房的熱點板塊,一部分家長買房時不僅考慮學區,而且看重樓盤品質和板塊發展前景,龍泊灣小區一開始就以純改善房為定位,周邊配套不用說,金鷹奧萊城、金鷹天地廣場商業林立,另外,項目還占據稀缺的聚龍湖景資源,眾多因素疊加,使其房價一路高漲。

相對而言,老城區雖然名校底蘊深厚,但學區房房齡較老,房價一開始就較高,因此在近兩年的漲幅方面有一定的制約。

結語:如今樓市已經冷靜下來,學區房依然是“硬通貨”,但一定要是優質的名校學區,而不是掛名分校,廣大家長在選購時要多咨詢,另外對該區域學校就落戶、入學年限、同一套房的名額標準等問題要多了解。最后囑咐大家一句,名校資源有限,買學區房不失為一條捷徑,但也要量力而行。

學區 二手房 房價 責任編輯:大盤子

網友評論

文明上網理性發言,請遵守新聞評論服務協議

條評論

全部評論

/ 我的評論

最新  /  最熱

查看更多評論
大家都在看
房產要聞
新聞聚合
熱點專題
樓盤熱評榜
1 9740條點評
2 7412條點評
3 6123條點評
4 6017條點評
5 5879條點評
6 5423條點評
7 4912條點評
8 4312條點評
9 4063條點評
10 3901條點評
排列三预测